Données consultées le 8 octobre 2026
Préparer une protection solaire à Roubaix : habitat et démarches
Roubaix compte 39 257 résidences principales au RP 2023 : 42,3 % sont des maisons. Les logements d'avant 1946 représentent 43,2 % de la base des constructions avant 2021.
Source : Insee, RP 2023, géographie 2026, extrait le 8 octobre 2026. Effectifs estimés et arrondis à l’unité.
Ce que l’habitat de Roubaix change dans votre préparation
À Roubaix, les maisons représentent 42,3 % des résidences principales. Elles occupent une part moins importante qu'à Tourcoing, alors que la part des logements anciens est proche dans les deux communes. Pour un projet de protection solaire, cette comparaison invite à distinguer deux sujets : le type de logement et son époque de construction. Ni l'un ni l'autre ne mesure directement la terrasse ou la baie que vous souhaitez protéger.
La part des logements construits avant 1946 atteint 43,2 % dans la base d'âge, la plus élevée des six communes comparées. Décrivez les modifications connues de votre façade : changement de fenêtre, ajout d'isolation, réparation du revêtement ou ancien store. Une photographie d'ensemble et un gros plan du futur emplacement aident à préparer les questions. Ils ne remplacent pas l'examen du support pendant la visite.
L'atlas courant propose une seule planche de destination des sols pour Roubaix, contrairement aux communes réparties en parties nord et sud dans ce dossier. Repérez votre adresse sur cette planche, puis ouvrez le règlement et les autres documents utiles depuis le portail PLU3. Le nom de la commune sur un PDF ne suffit pas à décider des règles applicables à chaque parcelle ni à classer toutes ses façades dans un même secteur.
Les chiffres et leurs bases
| Catégorie | Logements, arrondis à l’unité | Lecture du dénominateur |
|---|---|---|
| Toutes les résidences principales | 39 257 | Toutes les périodes de construction |
| Résidences principales en maison | 16 591 | Part des maisons : total des RP |
| Construites avant 1919 | 2 636 | Base de construction avant 2021 |
| Construites de 1919 à 1945 | 14 174 | Base de construction avant 2021 |
| Base d'âge : construction avant 2021 | 38 874 | Dénominateur de la part avant 1946 |
Couverture de la base d’âge : 99,0 % du total des résidences principales. Les maisons représentent 42,3 % du total ; la part avant 1946 est de 43,2 % des RP construites avant 2021.
Deux communes pour comparer
| Commune | RP, logements | Maisons, % du total RP | Avant 1946, % de la base avant 2021 |
|---|---|---|---|
| Roubaix | 39 257 | 42,3 | 43,2 |
| Tourcoing | 41 536 | 54,4 | 42,3 |
| Villeneuve-d'Ascq | 28 744 | 40,2 | 10,5 |
Lisez séparément la colonne des maisons et celle de l'âge. La première aide à situer la place de l'habitat individuel ; la seconde décrit les périodes de construction des logements dans une base précise. Une part ancienne élevée ne signifie pas que tous les logements sont des maisons. Les trois lignes utilisent le même millésime, ce qui rend la comparaison cohérente. Pour comprendre les arrondis et les unités, consultez la méthode du tableau comparatif.
Situer Roubaix
Le repère indique le centre de la commune.
Maison ou appartement : décrire le bon projet
Dans une maison, partez de l'usage : protéger le vitrage, ombrager une table ou couvrir un passage. Un store de baie et un store banne n'ont pas le même emplacement. Notez si le projet remplace un équipement existant ou ajoute une protection. Gardez une photo de l'ancien ensemble, ses références si elles sont lisibles, et les dimensions du coffre. Décrivez aussi ce que vous souhaitez améliorer : accès, commande ou zone couverte.
Dans un appartement, ajoutez l'étage et les modalités d'accès au logement. Distinguez un store placé dans la pièce d'une protection extérieure qui touche l'immeuble. Préparez les documents de copropriété avant de choisir une couleur ou un emplacement extérieur. Si vous êtes locataire, identifiez également votre interlocuteur pour discuter du projet. Les statistiques de Roubaix situent le parc ; votre statut d'occupation et la configuration de votre baie déterminent les questions à préparer.
Quelles mesures préparer pour une baie ou une terrasse ?
Sur un croquis, séparez la largeur de la baie, la largeur disponible pour l'équipement et la profondeur de la zone à ombrager. Une seule mesure ne décrit pas ces trois dimensions. Notez également la hauteur disponible au-dessus de l'ouverture et la position des éléments proches : descente d'eau, volet existant, éclairage, porte ou retour de mur. Utilisez la même unité sur tout le relevé pour faciliter la lecture.
Photographiez ensuite la façade de face, puis depuis le côté de la terrasse. Sur le croquis, placez la table, le passage et les ouvrants. Pour une protection de baie, indiquez le sens d'ouverture des fenêtres et la présence d'un coffre de volet. Pour un store de terrasse, décrivez la zone que vous voulez utiliser à l'heure où vous y êtes. Ce relevé prépare la visite ; les cotes finales restent celles prises sur place.
Le support de fixation se vérifie à l'emplacement prévu. Transmettez les renseignements connus sur le mur et l'isolation, sans choisir une cheville à partir de la seule apparence de la façade. Demandez quelles parties seront examinées et comment la solution retenue figurera dans le devis. Si vous ne connaissez pas le matériau derrière le revêtement, indiquez-le clairement : c'est une question à résoudre lors du relevé.
Les documents PLU de Roubaix
- Carte générale de destination des sols : Roubaix (PDF, version du 20 mai 2026).
Commencez par localiser l'adresse, puis relevez la zone et consultez son règlement dans le portail PLU3 de la Métropole européenne de Lille. Les planches ci-dessus portent sur la destination des sols. Pour les prescriptions ou protections d'une parcelle, utilisez aussi les documents correspondants du portail. Gardez la référence de la planche et la date de version dans votre dossier ; vous pourrez montrer exactement quel document vous avez consulté.
Si le projet modifie l'aspect extérieur du bâtiment, faites préciser la démarche par le service urbanisme avant de commander. La règle générale de déclaration préalable figure à l'article R.421-17 du Code de l'urbanisme. En copropriété, des travaux touchant les parties communes ou l'aspect extérieur nécessitent l'autorisation de l'assemblée générale.
Sources de procédure : Code de l’urbanisme, R.421-17, Service Public, travaux en copropriété (fiche vérifiée le 18 février 2026), consultés le 9 octobre 2026.
Questions pour préparer le projet
Quelle longueur pour un store banne ?
Mesurez la largeur disponible sur votre façade à Roubaix, puis la zone que vous voulez ombrager. Ajoutez les ouvertures et obstacles au croquis. La part de maisons de 42,3 % ne fournit aucune dimension de terrasse : la largeur et l'avancée se choisissent après le relevé de votre logement.
Comment bien choisir un store banne ?
Commencez par l'usage, les dimensions disponibles et le support réel. À Roubaix, la part de logements d'avant 1946 est de 43,2 % dans la base étudiée. Donnez les rénovations connues de votre façade, puis comparez les solutions sur un devis détaillé. Consultez les documents PLU correspondant à l'adresse.
Comment choisir la couleur d'un store banne ?
Regardez les échantillons à côté de votre façade et de vos menuiseries. Pour Roubaix, consultez les documents PLU3 du 20 mai 2026, puis le règlement de la zone du projet. En copropriété, vérifiez les règles d'aspect de l'immeuble. Conservez la référence exacte du coloris choisi dans le dossier.
Passer du dossier au relevé sur place
Gardez ensemble votre croquis, les photos de façade et les références des documents consultés. Retrouvez les prestations à Roubaix, la pose de store banne et les volets roulants. Le formulaire de devis existant permet de décrire votre projet.
Autres dossiers utiles
Sources et dates
Insee Melodi, résidences principales 2023 ; MEL, PLU3 en vigueur et atlas du 20 mai 2026.